Villas & Maisons à vendre

Au calme absolu, à deux pas de la place st Eugéne... Côté Sud Côté Port vous propose en exclusivité cette charmante maison de type 4 développant 86 m² habitable à l'esprit méditerranéen. Elle est composée d'une agréable pièce de vie de 40 m² avec cuisine, cellier / buanderie, le tout donnant sur belles terrasses en restanque. Le coin nuit dispose de 3 chambres, une salle d'eau avec double vasques et un wc séparé. Côté extérieur : 40m² de terrasses, point d'eau, barbecue et rangements. Maison très agréable, atypique, lumineuse,avec triples expositions, chauffage individuel au gaz, clim réversible, cave, possibilité de garage à la location et à proximité de toutes commodités Bien soumis au statut de la copropriété Mandat de vente N°9837 Charges Annuelles :1020 € par an soit 85€ / mois avec eau froide / syndic / ménage Taxe Foncière: 1254€ Surface : 85.55 m² loi Carrez Prix du bien : 600 000 € FAI Honoraires à la charge du Vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12 / 12 / 23 Pas de procédure en cours Si vous souhaitez de plus amples renseignements nous restons a votre entière disposition au 06 64 50 13 06 ou 04 91 56 07 57.

Située dans l'un des secteurs les plus recherchés de Sausset-les-Pins, cette ravissante villa contemporaine de plain-pied, édifiée en 2010 sur une parcelle plate de 413 m², développe 116 m² habitables aux prestations raffinées et à l'entretien irréprochable. Dès l'entrée, vous serez séduits par une superbe pièce de réception de 54 m² baignée de lumière, composée d'un vaste salon agrémenté d'une élégante cheminée design, d'un espace salle à manger et d'une cuisine américaine moderne entièrement équipée. Un second salon de 20 m² complète harmonieusement l'ensemble. Grâce à sa remarquable architecture en « L », la villa s'articule autour de sa terrasse et de sa piscine, offrant une parfaite continuité entre intérieur et extérieur ainsi qu'une atmosphère résolument tournée vers l'art de vivre méditerranéen. La partie nuit propose deux belles chambres de 12 m² et 11 m² avec rangements intégrés et accès direct aux terrasses ainsi qu'à un charmant patio à ciel ouvert de 17 m². La création d'une troisième chambre est aisément envisageable. Une buanderie, une superbe salle d'eau habillée de travertin avec douche à l'italienne, meuble vasque et toilettes suspendues, ainsi qu'un WC indépendant viennent compléter ce niveau. Côté extérieur Véritable invitation à la détente, les espaces extérieurs ont été pensés pour profiter pleinement du climat méditerranéen et de la douceur de vivre propre à la Côte Bleue. Organisée autour de sa terrasse et de sa piscine grâce à sa configuration en « L », la villa bénéficie d'une atmosphère particulièrement intimiste et préservée, à l'abri des regards. Exposée plein Sud et baignée de soleil tout au long de la journée, la superbe terrasse d'environ 100 m² accueille une élégante piscine de 5 x 3 mètres avec filtration au chlore, une douche extérieure ainsi qu'un vaste espace repas agrémenté d'une pergola bioclimatique. Un agréable salon d'été, un espace détente, un coin barbecue et un abri à bois parfaitement intégré viennent compléter cet ensemble harmonieux, pensé pour recevoir famille et amis dans les meilleures conditions. Un point d'eau extérieur ainsi qu'un vaste espace de stationnement de 60 m² fermé par portail automatique permettent d'accueillir aisément deux véhicules. Enfin, véritable atout rare sur le secteur, un exceptionnel solarium de 24 m² aménagé sur le toit de la maison offre un panorama à couper le souffle et une vue dégagée mer jusqu au iles du Frioul, invitant à profiter pleinement des longues soirées d'été dans un cadre privilégié. Bénéficiant d'une triple exposition Sud / Est / Ouest, cette propriété particulièrement lumineuse offre des prestations de qualité : accés handicapé,climatisation réversible, double vitrage, volets roulants électriques, sols en travertin, cheminée design, portail automatique… Une opportunité rare aux multiples possibilités En complément, il est possible d'acquérir, en sus du prix, un très bel appartement indépendant de type 2/3 développant environ 60 m² habitables. Situé en contrebas de la propriété, celui-ci bénéficie d'une agréable terrasse de 32 m² ainsi que d'une place de stationnement privative. Idéal pour recevoir famille et amis en toute indépendance, exercer une activité professionnelle ou encore générer des revenus locatifs, cet espace constitue un véritable atout patrimonial. À noter qu'une réunion avec la villa principale est techniquement envisageable, la trémie de raccordement étant déjà existante, offrant ainsi la possibilité de créer une propriété familiale d'exception. Enfin, la transmission de la location d'un garage fermé (box) situé à seulement 20 mètres de la maison est également possible, moyennant un loyer mensuel de 110 €.                                                   Une propriété rare sur le secteur, alliant élégance contemporaine, confort, volumes généreux et douceur de vivre,                                                      à seulement quelques minutes à pied de la mer et des plages, dans l'un des emplacements les plus prisés de Sausset-les-Pins. Mandat de vente exclusif N°9807 Taxe Foncière: 1692€ / 592€ type2/3 Surface : 116 m² villa / 175 m² pour les deux Prix du bien : 705 000 € villa / 999 000 € villa + type 2/3 Honoraires charge vendeur Si vous souhaitez de plus amples renseignements nous restons a votre entière disposition au 06 64 50 13 06 ou 04 91 56 07 57. Coup de Coeur de l'agence...

Charme et calme absolu a 100 mètre de la mer ! Sur un terrain plat de 240 m² environ ravissante villa (rénovation 2013) en Rdc +1 Développant 116 m² habitables aux prestations très soignées. Au Rdc elle est composée d’un hall d’entrée donnant sur vaste séjour salle à manger de 42 m² avec cuisine us moderne, cellier / buanderie, espace dînatoire ainsi qu’une chambre de 14 m² avec accès terrasse, dressing, salle d’eau et wc . A l’étage, une grande chambre de 12m² donnant sur sublime tropézienne avec belle vue mer, Un bureau de 11 m² avec rangement et vue dégagée mer ainsi qu’une autre chambre de 12 m² aménagée en vaste dressing, une salle d’eau et wc , Côté extérieur : Un espace de stationnement de 50 m² attenant au portail automatique, une grande terrasse plein Sud de 85 m² avec coin repas et salon de jardin, un espace détente spa/ jacuzzi, jardinières, point d’eau et une dépendance de 7 m². Villa très agréable, lumineuse, soignée, avec triple expositions Sud / Est / Ouest, clim réversible, double vitrage, volets roulants, parquet, travertin, portail automatique et pouvant accueillir 2 voitures. Coup de Coeur de l'agence...

Quartier des Cadeneaux – Élégance contemporaine, volumes et lumière… Au coeur du village des Cadeneaux, découvrez cette magnifique villa contemporaine construite en 2016, développant 182 m² habitables sur une superbe parcelle de 865 m² avec piscine, jardin paysager et prestations haut de gamme. Dès l’entrée, la maison séduit par ses volumes généreux, sa luminosité exceptionnelle et son atmosphère résolument moderne. Véritable maison familiale, elle offre un cadre de vie privilégié, au calme absolu et sans aucun vis-à-vis. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un agréable appartement indépendant de type 2 d’environ 32 m² avec terrasse privative, idéal pour recevoir famille et amis ou pour un projet locatif. Un vaste garage moderne de 33 m² avec borne de recharge rapide complète ce niveau, ainsi qu’un grand espace de stockage d’environ 100 m². À l’étage, un splendide espace de vie de 70 m² baigné de lumière grâce à de larges baies vitrées à galandage s’ouvre harmonieusement sur une vaste terrasse plein Sud, le jardin arboré et la piscine. La cuisine américaine contemporaine s’intègre parfaitement à cet espace convivial et élégant. L’espace nuit propose : une superbe suite parentale de 24 m² avec dressing et salle d’eau, deux belles chambres avec rangements, une vaste salle de bains moderne avec baignoire, douche à l’italienne et WC. À l’extérieur, le jardin soigneusement aménagé offre un véritable esprit vacances avec sa piscine 9 x 3,50 m équipée d’un abri télescopique, ses espaces de détente et ses prestations de confort : arrosage automatique, abri piscine, portail motorisé et nombreux stationnements. Prestations de qualité : climatisation réversible gainable, double vitrage, baies vitrées à galandage, grands carreaux contemporains, exposition idéale Sud / Nord / Est / Ouest, maison extrêmement lumineuse et parfaitement entretenue. Cette propriété bénéficie également d’un diagnostic énergétique remarquable, véritable atout aujourd’hui, avec une excellente classification en B pour la consommation énergétique et A pour les émissions de gaz à effet de serre, garantissant confort de vie, économies d’énergie et faible impact environnemental. Une propriété rare sur le secteur, alliant confort moderne, élégance et qualité de vie. Coup de cœur assuré. Mandat de vente N°9810 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20 / 05 / 2026 Dépenses annuelles énergétique comprisent entre 690€ - 1000€ / An Taxe Foncière: 2400€ Surface habitable : 182 m² Surface totale avec garage : 215 m² Prix du bien : 799 000 € FAI Honoraires à la charge du Vendeur Si vous souhaitez de plus amples renseignements nous restons a votre entière disposition au 06 64 50 13 06 ou 04 91 56 07 57.

Plein Sud au calme absolu ! Située en position dominante sur une parcelle de 957 m² entre le Logis Neuf et le quartier des Rampins, Côté Sud Côté Port vous propose cette superbe villa contemporaine de type 6/7 développant 237m² habitable en rdc + 2 avec piscine et garage. Au Rdc, elle est composée d'un hall d'entrée désservant un vestibule, une buanderie, 2 studios exposés Est de 32 et 35m² avec leurs salle d'eau et wc ainsi qu'un garage de 36m². Au 1er étage, un superbe séjour cuisine US de 70m² plein Sud donnant sur vaste terrasse de 60 m² avec accès jardin et piscine, deux chambres de 13 et 15m² avec salle d'eau et un wc séparé. Au 2 ème étage, une suite parentale de 40m² avec vue panoramique sur les collines d'Allauch, charpente apparente, terrasse de 34 m², salle d'eau et un wc séparé. Côté extérieur : Un jardin arboré de 850m² avec piscine de 8.50 x 4, arrosage automatique, potager, portail automatique et garage . Maison trés agréable, lumineuse, exposée Sud / Est / Ouest avec double vitrage, climatisation réversible (gainable +splits), travertin au sol, calme, sans vis à vis et à proximités de toutes commoditées. Construction récente ( 2024), conditions d'habitabilité depuis mars 2024, Coup de Coeur de l'agence! Mandat de vente N°9832 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14 / 09/ 2023 Consommation énergie primaire : 37 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 16 kWh/m²/an Si vous souhaitez de plus amples renseignements nous restons a votre entière disposition au 06 64 50 13 06 ou 04 91 56 07 57

Plein Sud ...calme absolu au coeur de la provence, Nichée sur les hauteurs de la Cadière d'Azur dans un cadre naturel époustouflant, jolie villa provençale de type 6 développant 170m² habitable de plain pied sur un terrain arboré de 1 hectare. Elle est composé d'une entrée desservant une belle piéce de vie de 45m² avec grande cheminée, poutres apparentes, mezzanine, terre cuite de Salerne et baies vitées donnant sur nature, terrasse et piscine. De chaque côté du séjour deux pièces de 15 m² chacune avec possibilité d'ouverture, l'une fait office de cuisine avec son grand cellier attenant et son accés au garage et l'autre d'une pièce TV . La partie nuit dispose de 4 belles chambres de 11 à 16 m², une salle de bain, une salle d'eau et un wc séparé. Côté extérieur : Un vaste terrain de 1 hectare aux essences méditerranéene, une piscine de 12 x 6 avec liner neuf, restanques en pierres, garrigue, eau du canal, grand sous sol de 70 m² avec atelier et garage de 19 m². Maison très agréable, lumineuse, exposé Sud, grand terrain, charme, 170 m² habitable et 259 m² au total, chauffage individuel élèctrique, double vitrage, fosse septique et à proximité de toute commoditées. Beau potentiel et grande possibilitée d'aménagement dans un cadre calme et préservé pour les amoureux de la nature.

Nichée sur les hauteurs de Vauban au calme absolu cette ancienne propriété du diocèse a été construite en 1891 et agrandie en 2004 par son propriétaire . Maison de ville au charme fou, de type 6, elle développe 146 m² habitable en Rdc+2 avec terrasses et bassin ... L'entrée fait place à une superbe pièce de vie de 53 m² plein sud avec cheminée et une cuisine ouverte de 14m² qui donnent sur une vaste terrasse en ip avec bassin et vue dégagée sur le vallon. L'accès au 1er étage se fait par un escalier robuste, en béton, il distribue 2 chambres de 11m² dont une donnant sur une terrasse plein Sud de 17m² avec vue dégagée panoramique, un bureau / dressing et une ravissante salle de bain oû béton et bois ce marient à la perfection... Au dernier étage une grande chambre parentale de 27m² avec velux, parquet, charpente et la possibilité d'une salle d'eau attenante. Maison très agréable avec chauffage individuel au gaz, cave en pierre, cheminée, parquet massif, parefeuilles anciens, béton, mallons de couvert, poutres et pierres apparentes ainsi que deux places stationnement par usage . Coup de cœur pour ce mélange d'aujourd'hui et de Provence d'antan ... Mandat de vente N° 9869