Réf : 9832
13190 ALLAUCH - PLEIN SUD VILLA CONTEMPORAINE DE 273 M² AVEC PISCINE ET GARAGE + 2 STUDIOS
1 095 000 €
13190 ALLAUCH - PLEIN SUD VILLA CONTEMPORAINE DE 273 M² AVEC PISCINE ET GARAGE + 2 STUDIOS Allauch (13190)
Plein Sud au calme absolu !
Située en position dominante sur une parcelle de 957 m² entre le Logis Neuf et le quartier des Rampins,
Côté Sud Côté Port vous propose cette superbe villa contemporaine de type 6/7 développant 237m² habitable en rdc + 2 avec piscine et garage.
Au Rdc, elle est composée d'un hall d'entrée désservant un vestibule, une buanderie, 2 studios exposés Est de 32 et 35m² avec leurs salle d'eau et wc ainsi qu'un garage de 36m².
Au 1er étage, un superbe séjour cuisine US de 70m² plein Sud donnant sur vaste terrasse de 60 m² avec accès jardin et piscine,
deux chambres de 13 et 15m² avec salle d'eau et un wc séparé.
Au 2 ème étage, une suite parentale de 40m² avec vue panoramique sur les collines d'Allauch,
charpente apparente, terrasse de 34 m², salle d'eau et un wc séparé.
Côté extérieur : Un jardin arboré de 850m² avec piscine de 8.50 x 4, arrosage automatique, potager, portail automatique et garage .
Maison trés agréable, lumineuse, exposée Sud / Est / Ouest avec double vitrage, climatisation réversible (gainable +splits),
travertin au sol, calme, sans vis à vis et à proximités de toutes commoditées.
Construction récente ( 2024), conditions d'habitabilité depuis mars 2024,
Coup de Coeur de l'agence!
Mandat de vente N°9832
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14 / 09/ 2023
Consommation énergie primaire : 37 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 16 kWh/m²/an
Si vous souhaitez de plus amples renseignements
nous restons a votre entière disposition au
06 64 50 13 06 ou 04 91 56 07 57
Caractérisque
Valeurs
Code postal
13190
Surface habitable (m²)
273 m²
surface terrain
967 m²
Surface loi Carrez (m²)
237,27 m²
Nombre de chambre(s)
5
Nombre de pièces
7
Nombre de niveaux
3
Vue
DEGAGEE COLLINE
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle de bains
1
Nb de salle d'eau
3
Cuisine
Américaine
Mode de chauffage
Climatisation
Type de chauffage
TRAD_TYPE_CHAUFF_AIR_EAU
Format de chauffage
Individuel
Interphone
OUI
Terrasse
OUI
Nombre de garage
1
Nombre de parking
2
Exposition
Sud
Année de construction
2023
Terrain piscinable
OUI
Terrain arboré
OUI
Caractérisque
Valeurs
Copropriété
NON
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente
1 095 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle
800 €
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
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Détail des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 580 € et 830 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.