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Coup de coeur
Réf : 9832
Villa
13190 ALLAUCH - PLEIN SUD VILLA CONTEMPORAINE DE 273 M² AVEC PISCINE ET GARAGE + 2 STUDIOS
Nombre de pièces 7
Nombre de chambres 5
Nombre de salles de bain 1
Salle d'eau 3
TRAD_MELTEM_Superficieterrainenm² 967 m²
990 000 €

13190 ALLAUCH - PLEIN SUD VILLA CONTEMPORAINE DE 273 M² AVEC PISCINE ET GARAGE + 2 STUDIOS Allauch (13190)

Plein Sud au calme absolu !

Située en position dominante sur une parcelle de 957 m² entre le Logis Neuf et le quartier des Rampins,

Côté Sud Côté Port vous propose cette superbe villa contemporaine de type 6/7 développant 237m² habitable en rdc + 2 avec piscine et garage.

Au Rdc, elle est composée d'un hall d'entrée désservant un vestibule, une buanderie, 2 studios exposés Est de 32 et 35m² avec leurs salle d'eau et wc ainsi qu'un garage de 36m².

Au 1er étage, un superbe séjour cuisine US de 70m² plein Sud donnant sur vaste terrasse de 60 m² avec accès jardin et piscine,

deux chambres de 13 et 15m² avec salle d'eau et un wc séparé.

Au 2 ème étage, une suite parentale de 40m² avec vue panoramique sur les collines d'Allauch,

charpente apparente, terrasse de 34 m², salle d'eau et un wc séparé.

Côté extérieur : Un jardin arboré de 850m² avec piscine de 8.50 x 4, arrosage automatique, potager, portail automatique et garage .

Maison trés agréable, lumineuse, exposée Sud / Est / Ouest avec double vitrage, climatisation réversible (gainable +splits),

travertin au sol, calme, sans vis à vis et à proximités de toutes commoditées.

Construction récente ( 2024), conditions d'habitabilité depuis mars 2024,

Coup de Coeur de l'agence!

Mandat de vente N°9832

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14 / 09/ 2023

Consommation énergie primaire : 37 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 16 kWh/m²/an

Si vous souhaitez de plus amples renseignements

nous restons a votre entière disposition au

06 64 50 13 06 ou 04 91 56 07 57

  • Général
  • Détails +
  • Copropriété
  • Financier
  • DPE
  • Quartier
Caractérisque Valeurs
Code postal 13190
Surface habitable (m²) 273 m²
surface terrain 967 m²
Surface loi Carrez (m²) 237,27 m²
Nombre de chambre(s) 5
Nombre de pièces 7
Nombre de niveaux 3
Vue DEGAGEE COLLINE
Caractérisque Valeurs
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 3
Cuisine Américaine
Mode de chauffage Climatisation
Type de chauffage TRAD_TYPE_CHAUFF_AIR_EAU
Format de chauffage Individuel
Interphone OUI
Terrasse OUI
Nombre de garage 1
Nombre de parking 2
Exposition Sud
Année de construction 2023
Terrain piscinable OUI
Terrain arboré OUI
Caractérisque Valeurs
Copropriété NON
Caractérisque Valeurs
Prix de vente 990 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Taxe foncière annuelle 800 €
DPE GES
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
Cette offre
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Détail des diagnostics énergétiques
DPE GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 580 € et 830 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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COTE SUD COTE PORT
04 91 56 07 57
E-mail cotesudcoteport@live.fr

12 rue Guy Combaud de Roquebrune 13007 Marseille

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