Réf : 9832
13190 ALLAUCH - PLEIN SUD VILLA CONTEMPORAINE DE 273 M² AVEC PISCINE ET GARAGE + 2 STUDIOS
950 000 €
13190 ALLAUCH - PLEIN SUD VILLA CONTEMPORAINE DE 273 M² AVEC PISCINE ET GARAGE + 2 STUDIOS Allauch (13190)
Plein Sud au calme absolu !
Située en position dominante sur une parcelle de 957 m² entre le Logis Neuf et le quartier des Rampins,
Côté Sud Côté Port vous propose cette superbe villa contemporaine de type 6/7 développant 237m² habitable en rdc + 2 avec piscine et garage.
Au Rdc, elle est composée d'un hall d'entrée désservant un vestibule, une buanderie, 2 studios exposés Est de 32 et 35m² avec leurs salle d'eau et wc ainsi qu'un garage de 36m².
Au 1er étage, un superbe séjour cuisine US de 70m² plein Sud donnant sur vaste terrasse de 60 m² avec accès jardin et piscine,
deux chambres de 13 et 15m² avec salle d'eau et un wc séparé.
Au 2 ème étage, une suite parentale de 40m² avec vue panoramique sur les collines d'Allauch,
charpente apparente, terrasse de 34 m², salle d'eau et un wc séparé.
Côté extérieur : Un jardin arboré de 850m² avec piscine de 8.50 x 4, arrosage automatique, potager, portail automatique et garage .
Maison trés agréable, lumineuse, exposée Sud / Est / Ouest avec double vitrage, climatisation réversible (gainable +splits),
travertin au sol, calme, sans vis à vis et à proximités de toutes commoditées.
Construction récente ( 2024), conditions d'habitabilité depuis mars 2024,
Coup de Coeur de l'agence!
Mandat de vente N°9832
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14 / 09/ 2023
Consommation énergie primaire : 37 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 16 kWh/m²/an
Si vous souhaitez de plus amples renseignements
nous restons a votre entière disposition au
06 64 50 13 06 ou 04 91 56 07 57
Caractérisque
Valeurs
Code postal
13190
Surface habitable (m²)
273 m²
surface terrain
967 m²
Surface loi Carrez (m²)
237,27 m²
Nombre de chambre(s)
5
Nombre de pièces
7
Nombre de niveaux
3
Vue
DEGAGEE COLLINE
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle de bains
1
Nb de salle d'eau
3
Cuisine
Américaine
Mode de chauffage
Climatisation
Type de chauffage
TRAD_TYPE_CHAUFF_AIR_EAU
Format de chauffage
Individuel
Interphone
OUI
Terrasse
OUI
Nombre de garage
1
Nombre de parking
2
Exposition
Sud
Année de construction
2023
Terrain piscinable
OUI
Terrain arboré
OUI
Caractérisque
Valeurs
Copropriété
NON
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente
950 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle
800 €
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
Cette offre
vous intéresse
vous intéresse
Partager le bien
Détail des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 580 € et 830 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.