SAINT-ZACHARIE – CHARME ET CALME ABSOLU AU CŒUR DE LA PROVENCE

Nichée dans un environnement naturel exceptionnel, sur une parcelle arborée d’environ 3 000 m² entourée d’oliviers, Côté Sud Côté Port vous propose en exclusivité cette superbe villa provençale, bénéficiant d’un calme absolu, d’une intimité rare et d’un environnement sans aucun vis-à-vis.

Développant 154 m² habitables, dont 135 m² de plain-pied, avec beau jardin, terrasses, piscine et une superbe dépendance en pierre de 28 m².

La maison offre une belle pièce de vie de 45 m² exposée plein Sud, avec cheminée à insert, ouvrant sur une terrasse de 40 m² avec espace repas et salon, en pleine nature.

Une élégante cuisine indépendante, séparée par une verrière et aménagée autour de meubles de métier, complète les espaces de vie, avec cellier/buanderie, atelier et cave.

Côté nuit, deux chambres de plain-pied de 12 à 13 m² avec rangements, une salle d’eau avec double vasque et un WC indépendant.

À l’étage, au-dessus du salon, une agréable mezzanine de 13 m² dessert une troisième chambre de 10 m², une véranda de 10 m² et une belle terrasse privative de 12 m².

À l’extérieur, 2 800 m² de jardin méditerranéen arboré, planté d’oliviers, offrent un cadre exceptionnel de calme et de sérénité. La piscine traditionnelle de 9 x 3,50 m, avec filtration au sel et liner gris, s’intègre parfaitement dans cet écrin de verdure.

La propriété bénéficie également d’un forage, d’un abri voiture pour deux véhicules et de places de stationnement.

À quelques pas de la piscine, une superbe dépendance en pierre de 28 m², entièrement rénovée avec beaucoup de goût,offre un espace indépendant particulièrement séduisant. elle peut
accueillir famille et amis ou être exploitée en location saisonnière.

Entièrement rénovée et parfaitement entretenue, la maison bénéficie notamment d’une isolation thermique par l’extérieur, complétée par un enduit récent dans une élégante teinte blanc cassé. Elle offre également de belles prestations : travertin au sol, double vitrage, cheminée avec insert, chauffage au gaz, fosse septique en parfait état et DPE C/C.

Plus qu'une simple maison, cette propriété offre un véritable art de vivre au cœur de la Provence.

Le charme de la pierre, les oliviers, la piscine, les terrasses, la lumière et cette sensation rare d’être seul au monde composent un cadre particulièrement privilégié.

Une propriété rare à Saint-Zacharie, pour celles et ceux qui recherchent avant tout le calme, la nature, l’authenticité et la douceur de vivre.

Un lieu où l’on vient pour quelques jours… et où l’on rêve de rester.

Bien non soumis au régime de la copropriété, Taxe foncière de 2543 € par an, Honoraires inclus à la charge du vendeur.Mandat exclusif 9807. Classe énergie C et classe climat C, Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1 989  € et  2691 € par an, prix moyens des énergies indexés sur les années de référence 2021, Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Si vous souhaitez de plus amples renseignements nous restons a votre entiére disposition au 06 64 50 13 06 ou 04 91 56 07 57