Biens immobiliers à vendre Bouches%20du%20rhone

Prado - Cantini, Dans un immeuble de standing des années 70 en plein coeur du nouveau projet de la place Castellane, Côté Sud Côté Port vous propose ce bel appartement bourgeois de type 5 développant 146 m² habitable avec ses 30 m² de balcons. Il est composé d'un hall d'entrée desservant un vaste salon / salle à manger de 45 m² donnant sur large balcon Ouest de 18m², une cuisine semi ouverte avec coin repas, cellier, buanderie et un wc séparé. Le coin nuit dispose de 3 chambres de 13 / 14 et 15 m² avec rangements donnant sur balcon Est de 12m², une salle d'eau, une salle de bain, un beau dressing et un wc séparé. Appartement très agréable, traversant, calme, lumineux, avec marbre au sol, parquet, chauffage collectif, marché du Prado à pied et à proximité de toutes commodités. Immeuble semi - récent avec gardien, ascenseur depuis la rue, location d'un Garage box dans l immeuble a 130€. Mandat de vente N° 9836 Charge Annuel :5400 € par an soit 450€ / mois avec chauffage / eaux / syndic / ménage / gardien Taxe Foncière: 2513€ Surface : 146.50 m² Prix du bien : 515 000 € Honoraires à la charge du Vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16 / 01 / 2024 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 1 740 € et 2 410 €

Dans bel immeuble art déco des années 30 en premiére ligne sur le Vieux-Port, Côté Sud Côté Port vous propose en exclusivité ce superbe appartement de type 2/3 développant 62 m² habitables au 7 eme étage sur 8 avec ascenseur. Dès l'entrée le charme opère. Un Hall distribue un vaste séjour avec cuisine ouverte de 32m², sublimé par un remarquable parquet à chevrons et une élégante cheminée en marbre. L'ensemble s'ouvre sur une magnifique terrasse de 16 m², véritable belvédère offrant une vue panoramique spectaculaire sur le Vieux-Port et la ville, un tableau vivant à toute heure de la journée. La partie nuit se compose d'une belle chambre de 15m² avec sa salle de bain attenante, béneficiant de larges baies vitrées ouvertes sur la terrasse. Une seconde chambre, au calme absolu, donne sur une courette intérieure. Un wc séparé vient parfaire l'agencement. Appartement trés agréable, calme, exposé Nord avec double vitrage,parquet à chevron, cheminée, chauffage collectif au gaz,emplacement de parking à la location et à proximité de toutes commodités. Un appartement rare, alliant vue d'exception et art de vivre marseillais, au coeur de l'un des secteurs les plus recherchés. Bien soumis au statut de la copropriété Mandat de vente N°9811 Charges Annuelles: 2760€ par an soit 230€ / mois avec eau froide /syndic / ménage Taxe Foncière : 1390€ Surface : 61,70m² loi carrez+ Terrasse 16m² Prix du bien: 499 000 € FAI Honoraires à la charge du Vendeur Pas de procédure en cours Si vous souhaitez de plus amples renseignements nous restons à votre entière disposition au 06 64 50 13 06 ou 04 91 56 07 57

Quartier Samatan, Entre mer et calme absolu, Dans residence semi-recente et securisée des années 70, Coté Sud Coté Port vous propose en exclusivité ce superbe appartement de type 3/4 développant 86m² habitable au 3°étage sur 6 avec ascenseur. Refait avec gout en 2021, il est composéd'un hall d'entrée avec rangements, une belle pièce de vie avec cuisine US moderne et equipée donnant sur extérieur avec vue panoramique remarquable sur la ville et le port. Coté nuit: deux belles chambres avec dressings et balcon dont une de 25m² donnant la possibilité d'en faire une troisiéme comme à l'origine, une salle de bain et un wc séparé completent ce bien. Appartement trés agréable, calme, soigné, lumineux exposé Est- Ouest avec chauffage collectif au gaz, double vitrage, balcons, loggia, grand emplacement de parking de 18m² en supplément et à proximité de toutes commodités. Bien soumis au statut de la copropriété Mandat de vente exclusif N°9812 Charges Annuelles: 2600€ soit 216€ / mois avec eau comprises / Chauffage / syndic / ménage Dépenses annuelles énergétique comprises entre 1411€ et 1909€ par an Taxe Foncière: 2000€ Surface : 86 m² et 84.30 m² Loi Carrez Prix du Bien : 529 00 € FAI Honnoraires à la charge du vendeur Pas de procédure en cours Si vous souhaitez de plus amples renseignements nous restons a votre entiére disposition au 06 64 50 13 06 ou 04 91 56 07 57

Élégance, volumes et art de vivre méditerranéen Exclusivité.Au cœur de l'un des secteurs les plus prisés de Plan-de-Cuques, dans un environnement résidentiel calme et recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités du village, découvrez cette magnifique villa développant 130 m² habitables sur une parcelle de 502 m². Entièrement entretenue et valorisée, cette maison offre des prestations de qualité, une excellente performance énergétique (DPE B / A) et un cadre de vie privilégié. Une maison baignée de lumière Bénéficiant d'une triple exposition Sud, Est et Ouest, la maison profite d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Au rez-de-chaussée , vous découvrirez un hall d'entrée accueillant desservant deux belles chambres de 12 m² et 13 m², une salle d'eau ainsi qu'un grand garage de 26 m² avec accès direct à la maison. À l'étage , l'espace de vie principal séduit immédiatement par ses volumes généreux et sa luminosité. Il se compose d'un superbe séjour de 46 m² avec cuisine américaine entièrement équipée, une véranda de 13 m² ouverte sur l'extérieur, une magnifique suite parentale de 30 m² avec dressing sur mesure et salle d'eau privative, ainsi que d'un WC indépendant. Des extérieurs pensés pour la détente À l'abri des regards, sans vis-à-vis et au calme absolu les espaces extérieurs ont été aménagés pour profiter pleinement du climat méditerranéen : terrain clos de 502 m² avec portail automatique, agréable terrasse ombragée de 25 m², magnifique piscine 10 x 4 mètres équipée d'un volet roulant immergé, vaste plage autour du bassin, studio indépendant / pool house de 20 m², local technique piscine, carport de 28 m² avec borne de recharge pour véhicule électrique ainsi qu'un terrain de pétanque ou beau potager. Prestations et confort Cette propriété bénéficie d'un excellent niveau d'équipement avec une climatisation réversible gainable assurant un confort optimal en toute saison, un remarquable classement énergétique DPE B / A garantissant de faibles consommations, une toiture et des façades en parfait état, un raccordement au tout-à-l'égout ainsi qu'un entretien irréprochable ne nécessitant aucun travaux à prévoir. Une propriété rare sur le secteur, idéale pour une famille à la recherche d'un cadre de vie privilégié. Une maison lumineuse, fonctionnelle et parfaitement entretenue, offrant un véritable art de vivre entre intérieur raffiné et extérieurs dédiés à la détente. Bien non soumis au régime de la copropriété, Taxe foncière de 1 840 € par an, Honoraires inclus à la charge du vendeur.Mandat exclusif 9809. Classe énergie B et classe climat A, Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1 034 € et 1 400 € par an, prix moyens des énergies indexés sur les années de référence 2021, Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Si vous souhaitez de plus amples renseignements nous restons a votre entiére disposition au 06 64 50 13 06 ou 04 91 56 07 57

Au calme absolu, à deux pas de la place st Eugéne... Côté Sud Côté Port vous propose en exclusivité cette charmante maison de type 4 développant 86 m² habitable à l'esprit méditerranéen. Elle est composée d'une agréable pièce de vie de 40 m² avec cuisine, cellier / buanderie, le tout donnant sur belles terrasses en restanque. Le coin nuit dispose de 3 chambres, une salle d'eau avec double vasques et un wc séparé. Côté extérieur : 40m² de terrasses, point d'eau, barbecue et rangements. Maison très agréable, atypique, lumineuse,avec triples expositions, chauffage individuel au gaz, clim réversible, cave, possibilité de garage à la location et à proximité de toutes commodités Bien soumis au statut de la copropriété Mandat de vente N°9837 Charges Annuelles :1020 € par an soit 85€ / mois avec eau froide / syndic / ménage Taxe Foncière: 1254€ Surface : 85.55 m² loi Carrez Prix du bien : 600 000 € FAI Honoraires à la charge du Vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12 / 12 / 23 Pas de procédure en cours Si vous souhaitez de plus amples renseignements nous restons a votre entière disposition au 06 64 50 13 06 ou 04 91 56 07 57.

Située dans l'un des secteurs les plus recherchés de Sausset-les-Pins, cette ravissante villa contemporaine de plain-pied, édifiée en 2010 sur une parcelle plate de 413 m², développe 116 m² habitables aux prestations raffinées et à l'entretien irréprochable. Dès l'entrée, vous serez séduits par une superbe pièce de réception de 54 m² baignée de lumière, composée d'un vaste salon agrémenté d'une élégante cheminée design, d'un espace salle à manger et d'une cuisine américaine moderne entièrement équipée. Un second salon de 20 m² complète harmonieusement l'ensemble. Grâce à sa remarquable architecture en « L », la villa s'articule autour de sa terrasse et de sa piscine, offrant une parfaite continuité entre intérieur et extérieur ainsi qu'une atmosphère résolument tournée vers l'art de vivre méditerranéen. La partie nuit propose deux belles chambres de 12 m² et 11 m² avec rangements intégrés et accès direct aux terrasses ainsi qu'à un charmant patio à ciel ouvert de 17 m². La création d'une troisième chambre est aisément envisageable. Une buanderie, une superbe salle d'eau habillée de travertin avec douche à l'italienne, meuble vasque et toilettes suspendues, ainsi qu'un WC indépendant viennent compléter ce niveau. Côté extérieur Véritable invitation à la détente, les espaces extérieurs ont été pensés pour profiter pleinement du climat méditerranéen et de la douceur de vivre propre à la Côte Bleue. Organisée autour de sa terrasse et de sa piscine grâce à sa configuration en « L », la villa bénéficie d'une atmosphère particulièrement intimiste et préservée, à l'abri des regards. Exposée plein Sud et baignée de soleil tout au long de la journée, la superbe terrasse d'environ 100 m² accueille une élégante piscine de 5 x 3 mètres avec filtration au chlore, une douche extérieure ainsi qu'un vaste espace repas agrémenté d'une pergola bioclimatique. Un agréable salon d'été, un espace détente, un coin barbecue et un abri à bois parfaitement intégré viennent compléter cet ensemble harmonieux, pensé pour recevoir famille et amis dans les meilleures conditions. Un point d'eau extérieur ainsi qu'un vaste espace de stationnement de 60 m² fermé par portail automatique permettent d'accueillir aisément deux véhicules. Enfin, véritable atout rare sur le secteur, un exceptionnel solarium de 24 m² aménagé sur le toit de la maison offre un panorama à couper le souffle et une vue dégagée mer jusqu au iles du Frioul, invitant à profiter pleinement des longues soirées d'été dans un cadre privilégié. Bénéficiant d'une triple exposition Sud / Est / Ouest, cette propriété particulièrement lumineuse offre des prestations de qualité : accés handicapé,climatisation réversible, double vitrage, volets roulants électriques, sols en travertin, cheminée design, portail automatique… Une opportunité rare aux multiples possibilités En complément, il est possible d'acquérir, en sus du prix, un très bel appartement indépendant de type 2/3 développant environ 60 m² habitables. Situé en contrebas de la propriété, celui-ci bénéficie d'une agréable terrasse de 32 m² ainsi que d'une place de stationnement privative. Idéal pour recevoir famille et amis en toute indépendance, exercer une activité professionnelle ou encore générer des revenus locatifs, cet espace constitue un véritable atout patrimonial. À noter qu'une réunion avec la villa principale est techniquement envisageable, la trémie de raccordement étant déjà existante, offrant ainsi la possibilité de créer une propriété familiale d'exception. Enfin, la transmission de la location d'un garage fermé (box) situé à seulement 20 mètres de la maison est également possible, moyennant un loyer mensuel de 110 €.                                                   Une propriété rare sur le secteur, alliant élégance contemporaine, confort, volumes généreux et douceur de vivre,                                                      à seulement quelques minutes à pied de la mer et des plages, dans l'un des emplacements les plus prisés de Sausset-les-Pins. Mandat de vente exclusif N°9807 Taxe Foncière: 1692€ / 592€ type2/3 Surface : 116 m² villa / 175 m² pour les deux Prix du bien : 705 000 € villa / 999 000 € villa + type 2/3 Honoraires charge vendeur Si vous souhaitez de plus amples renseignements nous restons a votre entière disposition au 06 64 50 13 06 ou 04 91 56 07 57. Coup de Coeur de l'agence...

Quartier des Cadeneaux – Élégance contemporaine, volumes et lumière… Au coeur du village des Cadeneaux, découvrez cette magnifique villa contemporaine construite en 2016, développant 182 m² habitables sur une superbe parcelle de 865 m² avec piscine, jardin paysager et prestations haut de gamme. Dès l’entrée, la maison séduit par ses volumes généreux, sa luminosité exceptionnelle et son atmosphère résolument moderne. Véritable maison familiale, elle offre un cadre de vie privilégié, au calme absolu et sans aucun vis-à-vis. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un agréable appartement indépendant de type 2 d’environ 32 m² avec terrasse privative, idéal pour recevoir famille et amis ou pour un projet locatif. Un vaste garage moderne de 33 m² avec borne de recharge rapide complète ce niveau, ainsi qu’un grand espace de stockage d’environ 100 m². À l’étage, un splendide espace de vie de 70 m² baigné de lumière grâce à de larges baies vitrées à galandage s’ouvre harmonieusement sur une vaste terrasse plein Sud, le jardin arboré et la piscine. La cuisine américaine contemporaine s’intègre parfaitement à cet espace convivial et élégant. L’espace nuit propose : une superbe suite parentale de 24 m² avec dressing et salle d’eau, deux belles chambres avec rangements, une vaste salle de bains moderne avec baignoire, douche à l’italienne et WC. À l’extérieur, le jardin soigneusement aménagé offre un véritable esprit vacances avec sa piscine 9 x 3,50 m équipée d’un abri télescopique, ses espaces de détente et ses prestations de confort : arrosage automatique, abri piscine, portail motorisé et nombreux stationnements. Prestations de qualité : climatisation réversible gainable, double vitrage, baies vitrées à galandage, grands carreaux contemporains, exposition idéale Sud / Nord / Est / Ouest, maison extrêmement lumineuse et parfaitement entretenue. Cette propriété bénéficie également d’un diagnostic énergétique remarquable, véritable atout aujourd’hui, avec une excellente classification en B pour la consommation énergétique et A pour les émissions de gaz à effet de serre, garantissant confort de vie, économies d’énergie et faible impact environnemental. Une propriété rare sur le secteur, alliant confort moderne, élégance et qualité de vie. Coup de cœur assuré. Mandat de vente N°9810 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20 / 05 / 2026 Dépenses annuelles énergétique comprisent entre 690€ - 1000€ / An Taxe Foncière: 2400€ Surface habitable : 182 m² Surface totale avec garage : 215 m² Prix du bien : 799 000 € FAI Honoraires à la charge du Vendeur Si vous souhaitez de plus amples renseignements nous restons a votre entière disposition au 06 64 50 13 06 ou 04 91 56 07 57.

Plein Sud au calme absolu ! Située en position dominante sur une parcelle de 957 m² entre le Logis Neuf et le quartier des Rampins, Côté Sud Côté Port vous propose cette superbe villa contemporaine de type 6/7 développant 237m² habitable en rdc + 2 avec piscine et garage. Au Rdc, elle est composée d'un hall d'entrée désservant un vestibule, une buanderie, 2 studios exposés Est de 32 et 35m² avec leurs salle d'eau et wc ainsi qu'un garage de 36m². Au 1er étage, un superbe séjour cuisine US de 70m² plein Sud donnant sur vaste terrasse de 60 m² avec accès jardin et piscine, deux chambres de 13 et 15m² avec salle d'eau et un wc séparé. Au 2 ème étage, une suite parentale de 40m² avec vue panoramique sur les collines d'Allauch, charpente apparente, terrasse de 34 m², salle d'eau et un wc séparé. Côté extérieur : Un jardin arboré de 850m² avec piscine de 8.50 x 4, arrosage automatique, potager, portail automatique et garage . Maison trés agréable, lumineuse, exposée Sud / Est / Ouest avec double vitrage, climatisation réversible (gainable +splits), travertin au sol, calme, sans vis à vis et à proximités de toutes commoditées. Construction récente ( 2024), conditions d'habitabilité depuis mars 2024, Coup de Coeur de l'agence! Mandat de vente N°9832 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14 / 09/ 2023 Consommation énergie primaire : 37 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 16 kWh/m²/an Si vous souhaitez de plus amples renseignements nous restons a votre entière disposition au 06 64 50 13 06 ou 04 91 56 07 57

Nichée sur les hauteurs de Vauban au calme absolu cette ancienne propriété du diocèse a été construite en 1891 et agrandie en 2004 par son propriétaire . Maison de ville au charme fou, de type 6, elle développe 146 m² habitable en Rdc+2 avec terrasses et bassin ... L'entrée fait place à une superbe pièce de vie de 53 m² plein sud avec cheminée et une cuisine ouverte de 14m² qui donnent sur une vaste terrasse en ip avec bassin et vue dégagée sur le vallon. L'accès au 1er étage se fait par un escalier robuste, en béton, il distribue 2 chambres de 11m² dont une donnant sur une terrasse plein Sud de 17m² avec vue dégagée panoramique, un bureau / dressing et une ravissante salle de bain oû béton et bois ce marient à la perfection... Au dernier étage une grande chambre parentale de 27m² avec velux, parquet, charpente et la possibilité d'une salle d'eau attenante. Maison très agréable avec chauffage individuel au gaz, cave en pierre, cheminée, parquet massif, parefeuilles anciens, béton, mallons de couvert, poutres et pierres apparentes ainsi que deux places stationnement par usage . Coup de cœur pour ce mélange d'aujourd'hui et de Provence d'antan ... Mandat de vente N° 9869