13006- LODI - BAILLE MAISON DE VILLE DE 108M² AVEC TERRASSES ET GARAGE Marseille (13006)

Côté Sud Côté Port vous propose en exclusivité cette superbe maison de ville contemporaine, édifiée en 2009 elle développant 108 m² habitables, offrant un cadre de vie privilégié au calme absolu, à deux pas des commerces, des écoles et de toutes les commodités.

Traversante Est-Ouest et baignée de lumière, cette agréable maison familiale se déploie sur trois niveaux :

Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée accueille un espace buanderie ainsi qu'un garage box fermé de 13 m² (proposé en supplément au prix de 20 000 €).

Au premier étage, l'espace nuit se compose de deux belles chambres de 9 m² et 10 m² avec rangements, d'une élégante salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne et d'une vasque, ainsi que d'une confortable suite parentale de 16 m² bénéficiant de sa terrasse privative.

Au deuxième et dernier étage, vous découvrirez une magnifique pièce de vie de près de 50 m² sublimée par ses poutres apparentes, comprenant un séjour chaleureux et une cuisine américaine contemporaine entièrement équipée. Cet espace s'ouvre sur une agréable terrasse de 10 m², idéale pour profiter des beaux jours. Un coin bureau ou lecture ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau.

Cette maison séduira les amateurs de volumes et de luminosité grâce à ses prestations de qualité : climatisation réversible, tout-à-l'égout et excellente performance énergétique avec un DPE classé B et A, gage d'un confort optimal et d'une consommation maîtrisée.

Bien soumis au régime de la copropriété pour le garage.

Taxe foncière : 1 840 € / an.
Honoraires inclus à la charge du vendeur.
Mandat exclusif n°9809.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 034 € et 1 400 € par an (prix moyens des énergies indexés sur les années de référence 2021).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, nous restons à votre entière disposition au 06 64 50 13 06 ou au 04 91 56 07 57.

Une maison de ville rare sur le secteur, alliant confort moderne, volumes généreux et tranquillité au cœur de Marseille.