Achat Maison T4 pièces Marseille

Situé quartier Notre Dame Du Mont, angle Rue Langeron / Rue des bons Enfants Côté Sud Côté Port vous propose ce terrain constructible de 71 m² avec permis de construire accordé pour réaliser une maison de ville de type 4 de 110 m² avec jardin/ terrasse de 40m² et garage . Le présent permit de construire a pour objet la creation d'une maison individuelle d'un logement en R+2 avec jardin d hiver en R+3. Elle sera d'angle, dont l'entrée se fera par la rue Langeron et sera a l'esprit d'un petit immeuble Marseillais de 3 fenètres. Il est prévu dans les plans interieur: Au rdc : Un garage deux voitures de 30m², un local a vélos, un cellier / buanderie et un vaste hall d'entrée Au 1er: 3 belles chambres de 11m² avec rangements, une salle de bain et un wc séparé. Au 2 éme : Une vaste piéce de vie de 33m² avec cuisine us, et un patio de 17m² Au 3éme : Un jardin d'hiver de 40m² avec ouverture en contre bas sur le patio prix du projet : terrain + construction = 500 00€ Superbe projet pour une maison de ville ou appartements et à proximité de toutes commodités,

Côté Sud Côté Port vous propose en exclusivité cette superbe maison de ville contemporaine, édifiée en 2009 elle développant 108 m² habitables , offrant un cadre de vie privilégié au calme absolu, à deux pas des commerces, des écoles et de toutes les commodités. Traversante Est-Ouest et baignée de lumière, cette agréable maison familiale se déploie sur trois niveaux : Au rez-de-chaussée , un hall d'entrée accueille un espace buanderie ainsi qu'un garage box fermé de 13 m² (proposé en supplément au prix de 20 000 €). Au premier étage , l'espace nuit se compose de deux belles chambres de 9 m² et 10 m² avec rangements, d'une élégante salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne et d'une vasque, ainsi que d'une confortable suite parentale de 16 m² bénéficiant de sa terrasse privative. Au deuxième et dernier étage , vous découvrirez une magnifique pièce de vie de près de 50 m² sublimée par ses poutres apparentes, comprenant un séjour chaleureux et une cuisine américaine contemporaine entièrement équipée. Cet espace s'ouvre sur une agréable terrasse de 10 m², idéale pour profiter des beaux jours. Un coin bureau ou lecture ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau. Cette maison séduira les amateurs de volumes et de luminosité grâce à ses prestations de qualité : climatisation réversible, tout-à-l'égout et excellente performance énergétique avec un DPE classé B et A , gage d'un confort optimal et d'une consommation maîtrisée. Bien soumis au régime de la copropriété pour le garage. Taxe foncière : 1 918 € / an . Honoraires inclus à la charge du vendeur. Mandat exclusif n°9809. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1206 € et 1632 € par an (prix moyens des énergies indexés sur les années de référence 2021). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, nous restons à votre entière disposition au 06 64 50 13 06 ou au 04 91 56 07 57 . Une maison de ville rare sur le secteur, alliant confort moderne, volumes généreux et tranquillité au cœur de Marseille.

Au calme absolu, à deux pas de la place st Eugéne... Côté Sud Côté Port vous propose en exclusivité cette charmante maison de type 4 développant 86 m² habitable à l'esprit méditerranéen. Elle est composée d'une agréable pièce de vie de 40 m² avec cuisine, cellier / buanderie, le tout donnant sur belles terrasses en restanque. Le coin nuit dispose de 3 chambres, une salle d'eau avec double vasques et un wc séparé. Côté extérieur : 40m² de terrasses, point d'eau, barbecue et rangements. Maison très agréable, atypique, lumineuse,avec triples expositions, chauffage individuel au gaz, clim réversible, cave, possibilité de garage à la location et à proximité de toutes commodités Bien soumis au statut de la copropriété Mandat de vente N°9837 Charges Annuelles :1020 € par an soit 85€ / mois avec eau froide / syndic / ménage Taxe Foncière: 1254€ Surface : 85.55 m² loi Carrez Prix du bien : 600 000 € FAI Honoraires à la charge du Vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12 / 12 / 23 Pas de procédure en cours Si vous souhaitez de plus amples renseignements nous restons a votre entière disposition au 06 64 50 13 06 ou 04 91 56 07 57.