Villa à vendre Gignac-La-Nerthe

Quartier Sud / La Viguière Sur une parcelle arborée de 434 m ² villa traditionnelle de type 3/4 développant 73m² habitable de plain pied . Elle est composée d'une belle pièce de vie lumineuse de 32 m² ouvrant sur une terrasse Nord-Ouest de 15m², une cuisine séparée de 9m² ( possibilité d’ouverture en cuisine US) , deux chambres de 10 et 15m², une salle d'eau et un wc séparé . Côté extérieur : Jardin entièrement clos de 320m² environ avec dépendance de 30m² et portail coulissant manuel . Maison très agréable bénéficiant de beaux volumes, traversante Sud -Est / Nord Ouest avec climatisation réversible, double vitrage, terrasse, garage / dépendance de 30m², tout à l'égout mais nécessitant toute fois des travaux de rafraîchissement et de remise au goût du jour qui permettront de personnaliser cette maison selon vos envies. Mandat de vente N°9817 Taxe Foncière: 1724€ Surface : 73 M² + 30 m² de dépendance Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie : entre 762 € et 1032 € pour l'année 2025 Prix du bien : 335 000 € Honoraires charge vendeur Si vous souhaitez de plus amples renseignements nous restons a votre entière disposition au 06 64 50 13 06 ou 04 91 56 07 57.