13005 LA TIMONE - ST PIERRE MAISON DE VILLE 124M² AVEC GARAGE TERRASSE ET JARDIN Marseille (13007)

Entre La Timone - St Pierre,

Ravissante maison de ville traversante Sud / Nord développant 124 M² en Rdc +1 aux grandes possibilités de transformation...

A l'étage aujourd'hui ce trouve un appartement de type 2 de 64 m² composé d'un séjour de 18 m² exposé plein Sud

donnant sur balcon et terrasse de 104 m² avec auvent, barbecue ainsi que l accés à un jardin privatif de 97 m² en jouissance unique et exclusive...

une belle cuisine séparée et équipée de 10 m², une grande chambre de 13 m² ainsi qu une salle de bain avec placard et wc séparé.

Au Rdc ce trouve un hall d entrée avec porte blindée donnant accès à un garage de 60 m² avec wc et point d'eau ainsi qu’un accès à la terrasse .

Maison très agréable exposée Sud / Nord avec chauffage individuel électrique et à proximité de toutes commodités.

Les Possibilités de transformations et d'aménagements en T3 ou T4 :

- Ont peut garder la configuration actuel et déplacer deux cloisons afin d’optimiser l appartement et de le transformer en T3

- Ont peut rehausser la toiture et créer de la surface supplémentaire ( ex: séjour cuisine wc en bas et chambres wc sdb en haut)

- Ont peut annexer une partie du garage (environ 40 m²) puisqu’ il y a déjà des fenêtres et un accès a la terrasse.. (ex: séjour cuisine 1 chambre wc en haut et 2 chambre sdb wc en bas)

- Ont peut annexer le auvent et faire un studio de 25m²

Mandat de vente N°9883

Si vous souhaitez de plus amples renseignements

nous restons a votre entière disposition au

06 64 50 13 06 ou 04 91 56 07 57.