13005 - ST PIERRE - JOLIE TYPE 2 DE 39M² AVEC BALCON SUD VENDU LOUÉ Marseille (13005)

Quartier St Pierre -Jeanne D'arc,

dans bel immeuble ancien entiérement rénové en 2026 (facade +balcon)

Côté Sud Côté Port vous propose en exclusivité ce bel appartement de type 2 développant 39 m² habitable au 2eme étage sur 3 sans ascenseur .

Il est composé d'un belle piéce de vie de 15m² donnant sur balcon Sud de 6m² ainsi qu' une cuisine séparé de 7m² ,

côté nuit, une chambre de 10m² avec vue dégagée ,une salle d'eau et un wc séparé compléte ce bien.

Appartement trés agréable, faible charges, traversant Sud- Nord avec beau balcon

vendu loué jusqu au 1 er Juillet 2028 et nécessitant quelques travaux de rafraichissement

( double vitrage, chauffage, cuisine et salle d'eau)

Le loyer mensuel et de 650€ charge comprise soit 620€ + 30€ de charge

Surface : 38.67 m² Loi Carrez
Balcon : 6 m²
Prix : 115 000 € FAI
Honoraires : à la charge du vendeur
Mandat exclusif N° 9806 Charges de copropriété : 624 €/an, soit 52 €/mois, comprenant notamment l’eau froide, le syndic et l’entretien des parties communes. Taxe foncière : 753 €

Copropriété : aucune procédure en cours
DPE : pas éligible

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 922 € et 1248 € par an, prix moyens des énergies indexés sur les années de référence 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, Côté Sud Côté Port reste à votre entière disposition au 06 64 50 13 06 ou au 04 91 56 07 57.