Vente immobilière Marseille-13eme

Château- Gombert - Dernier étage au calme absolu Dans belle résidence récente et sécurisée datant de 2018, Côté Sud Côté Port vous propose en exclusivité ce superbe appartement de type 3 développant 71m² habitable au 2 éme étage et dernier étage avec ascensseur Dès l’entrée vous découvrirez un hall avec rangements ouvrant sur une belle pièce de vie de 35 m² baignée de lumière et idéalement exposée plein Sud . Elle se compose d’une cuisine américaine moderne et entièrement équipée , d’un espace repas et d’un agréable salon, l’ensemble ouvrant sur une belle terrasse de 11 m² offrant une vue dégagée sur les collines d’Allauch ainsi que sur un balcon complémentaire de 3 m² L’espace nuit propose deux belles chambres de 10 et 11 m² chacune bénéficiant de rangements/dressings ainsi qu’une salle de bains et un WC indépendant . Particulièrement agréable à vivre, l’appartement bénéficie d’une double exposition Sud-Est / Sud-Ouest , lui offrant une très belle luminosité tout au long de la journée. Belles prestations avec remarquable classement énergétique DPE B / GES A , garantissant de faibles consommations, chauffage individuel électrique, climatisation réversible, double vitrage, terrasse, balcon, place de stationnement privative, le tout au sein d’une résidence récente et sécurisée et-à proximité immédiate de toutes les commodités. Un appartement lumineux, confortable et parfaitement entretenu , coup de coeur de l'agence! Surface : 71 m² Loi Carrez Terrasse : 11 m² Balcon : 3 m² Prix :279 000 € FAI Honoraires : à la charge du vendeur Mandat exclusif n°9813 Charges de copropriété : 2 328 €/an, soit 194 €/mois, comprenant notamment l’eau froide, le syndic et l’entretien des parties communes. Taxe foncière : 1 800 € Copropriété : aucune procédure en cours. DPE : B – GES : A Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 034 € et 1 400 € par an , prix moyens des énergies indexés sur les années de référence 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques . Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, nous restons à votre entière disposition au 06 64 50 13 06 ou au 04 91 56 07 57.